房地美的数据显示，美国第二季度房价季比上升3.1%，部分是由于购物优惠政策的影响。

　　综合媒体8月30日报道，根据房地美（FreddieMac）的数据，美国第二季度住房购买价格季比上升3.1%，年比上升13%，受首次购屋税收优惠政策影响的促进。不过，价格仍比一年前低0.2%。

　　政府的税收优惠促进了住房销售和价格，直到4月30日的到期，虽然到期日已被延迟至9月30日。31日备受关注的标普/Case-Shiller6月和第二季度房价指数即将公布。

　　房地美副首席经济学家Amy Crews Cutts表示，第二季度房屋价值增长在所有地区都很强劲。毫无疑问，部分是由于购物住房优惠引起，这促进了销售活动，另外还有每个春天非常的季节性波动。

　　住房价格09年在股市复苏后稳定，但之前，从2006年来一直下降。

　　人们担忧美国经济复苏可能放缓。传统上，房屋领域，以及耐用品如家具的购买，将帮助经济走出衰退，因较低的利率刺激需求上升。但该领域并没有最新进展，因失业率居高不下，税收优惠的退出。

　　全美地产经纪商协会(National Association of Realtors）上周的数据称，二手房的销售7月下降27%，至20多年新低，因税收优惠效应的消退。

　　不过，Cutts指出，抵押贷款利率为历史低点，这可能促进销售，他们将密切关注房屋销售8月和9月报告，观察7月的下降是否启动新一轮下降趋势，或者只是税收优惠计划的短期影响。

　　同时，房地美表示，第一季度的下降被修正为季比下降2.3%，年比下降8.9%。该公司5月的数据分别为下降1.1%和8%。（来源：世华财讯）