国家统计局南宁调查队统计数据显示，7月份南宁市房屋销售价格与去年同期相比上涨7.6％，上涨幅度创下今年以来各月房价同比增幅新低。2008年以来，南宁市房屋销售价格同比增幅逐月放缓，呈单边下滑趋势。1～6月份，南宁市各月房屋销售价格同比上涨分别是15.8％、14.8％、12.8％、12.2％、11.0％和9.3％。

　　国家统计局南宁调查队分析认为，致使这一局面出现原因包括：国家宏观调控效果显现而购房者观望情绪浓重；南宁房地产投资开发热度持续降温；近期南宁出现房屋销售量缩减、销售额下降的趋势。

　　上半年南宁楼市成交量大幅下滑

　　绿城人居网日前发布的报告显示，今年上半年，南宁住宅市场交易量同比下降约26.75％，交易金额约为75.90亿元，环比下降30.17％，同比下降2.60％。其中，主要成交项目为莱茵湖畔、龙光·普罗旺斯、南宁奥园、德瑞花园和天筑丽城等。

　　分区域看，青秀的成交总金额为43.49亿元，占比为57.30％，但与去年同期相比仍下降8.27％。西乡塘和良庆的成交金额分别为10.13亿元、2.28亿元，占比为13.35％、3％，与去年同期相比下降10.59％、42.86％。相比之下，江南和兴宁在上半年低迷的房地产市场中，却交出了一份良好的成绩单。其中，江南自大盘进驻畅销后，其整个市场底蕴显得更加的深厚，成交金额累计13.80亿元，占比为18.18％，同比上涨34.50％。兴宁上半年受项目个案的推动，成交金额出现了上涨趋势，为6.03亿元，同比上涨22.06％。

　　上半年南宁住宅用地交易萎缩

　　国家统计局南宁调查队近日发布的报告显示，今年上半年南宁商品住宅用地价格累计同比下降12.2％，累计环比下降12.2％，商品住宅用地拍卖交易比往年明显减少，呈现逐步萎缩、下滑的态势。

　　报告认为，交易萎缩主要有以下几方面的原因：一是按照国家政策规定，取得土地使用权后一定时间内未开发或开发量达不到要求的，要交纳土地闲置金或被收回土地使用权。受到开发时间的限制以及资金不足的制约，开发商购买土地更加谨慎。近期土地拍卖流拍时有发生，土地再次评估后价格也会下降。

　　二是土地供应减少。由于国家宏观调控政策力度的进一步加大，南宁国土资源部门对商品住宅用地的供应持谨慎态度，商品住宅用地"招拍挂"数量比去年明显减少，而且多数在远郊区域。

　　三是在融资紧缩和地价市场下调的情况下，开发商不再大量购买土地，反而减少土地储备并加快土地开发速度，更注重于利用有限的土地进行合理开发。