《北京晚报》报道，潘石屹日前成为媒体关注的焦点，他宣布SOHO项目9月起全面涨价。至于提价的原因，潘石屹解释说，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，我们工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥价格上涨了30%。这次提价是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。

目前SOHO中国在售的项目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公馆。三里屯SOHO项目已售的商业用房平均价格每平方米58573元、办公用房每平方米36585元、公寓每平方米40852元；SOHO北京公馆成交均价为每平方米42306元。与周边项目相比，这两个项目本身价格就不低。

对于9月提价的决定，潘石屹这样说:“每个公司自身的情况和所面对的市场各有不同，采取的决策也不同。”另外，他总结说，现在，SOHO中国之所能够从容面对当前这场房地产市场的危机，惟一的原因就是在2006年、2007年没有犯错误，没有和别的开发商在各个城市争地王。

潘石屹的涨价论一抛出，就引发网友的“口诛笔伐”。一位星岛环球网的网友表示：“丧尽天良的房地产开发商，尤其是老潘这样的王八蛋，赚足了国人的钱。别再出来说话了，你有什么资格？”还有网友表示：“如果你不提价，那你全家死光光！”

而对于潘石屹的涨价论，业内人士分析，这是潘石屹的一个销售策略。楼市和股市一样，买涨不买跌。事实证明，上半年，部分开发商的降价并没有给项目带来成交量的增加，反而形成一种“越降越没人买”的恶性循环。潘石屹现在涨价，会让投资者感觉到投资升值，有些人就可能跟风投资。

另据了解，对于潘石屹目前所售的三里屯SOHO，虽然不少业内人士对它的商业运营及投资回报都不看好，但仍很热销，成为今年北京房地产市场的一个奇迹。

业内开发商表示：“住宅的销售依然十分低迷，尽管潘石屹的三里屯SOHO热卖，而其中主要的部分还是来自商业地产，住宅公寓销售却远远不及商业地产卖得好。潘石屹尽管有着特殊而稳定的投资客户，一旦涨价对他的商业地产可能还有推动，但对于公寓的销售却并不乐观”。据了解，去年年底潘石屹从任志强处购得的SOHO北京公馆于今年6月25日取得销售许可证，156套房源共售出3套公寓，住宅销售并不好。

“这就是作秀，在这么低迷的市场放出如此豪言，无非是希望引起关注，但在如今的市场，通过此举来打动购房者并非易事。”一位不愿透露姓名的专家表示。

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